売マンション アルフアステイツ泉田　四〇弐 4階 3LDK

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価格 2,149万円 階建/階 8階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 宇野線 / 備前西市駅 徒歩15分
所在地 岡山県岡山市南区泉田
築年月 1992年1月(築34年7ヶ月) 面積 壁芯 74.40㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り
  • 「ＬＤＫ」
  • 現地外観
  • 「ＬＤＫ」約１７帖のお部屋です。
  • 「ＬＤＫ」窓が多いので明るいお部屋でお過ごしいただけます。
  • 「ＬＤＫ」キッチン新品交換済みです。
  • 「浴室」新品交換済みです。
  • 「洗面所」
  • 「脱衣場」洗面台新品交換済みです。
  • 「トイレ」新品交換済みです。
  • 「南西側約６帖洋室」
  • 「南西側約６帖洋室」クローゼットがございます。
  • 「南西側約６帖洋室」別角度からのお写真です。
  • 「北西側約５．３帖洋室」
  • 「北西側約５．３帖洋室」別角度からのお写真です。
  • 「北西側約５．３帖洋室」クローゼットがございます。
  • 「北東側約７帖洋室」
  • 「北東側約７帖洋室」クローゼットがございます。
  • 「玄関」シューズボックスがございます。
  • 「玄関」
  • 「キッチン」コンロ新規交換済みです
  • 「キッチン」スリム型レンジフードで、お手入れが圧倒的に楽です
  • 洗濯パン、水栓も新規交換済みです
  • 「トイレ」温水洗浄便座です。
  • 目に見えない電気設備までしっかりメンテナンスしております

    物件詳細情報

    交通 宇野線 / 備前西市駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市南区泉田
    物件種目 売マンション
    価格 2,149万円 平米単価 28.89万円/㎡
    管理費 11,100円/月 修繕積立金 8,900円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 アルフアステイツ泉田　四〇弐
    設備 オートロック　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　都市ガス
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    用途地域：１種住居
    延べ面積：4,425.07㎡
    ※建築基準法第２２条区域
    ※町内会費：２８００円／年
    ※その他月額：引き落とし

    手数料
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 74.40㎡ バルコニー 8.50㎡
    階建/階 8階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1992年1月(築34年7ヶ月) 総戸数 55戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
    ■内装：2026年01月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　その他実施個所：室内清掃　クロス張替え、フローリング貼替え、建具交換、コンロ新品、室内クリーニング
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1151587728
    情報公開日 2026/05/25 次回更新予定日 2026/07/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サントップ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／倉敷　徒歩15分
    　　　【バス】2分　老松町　停歩2分
    住所：
    岡山県倉敷市老松町２丁目１３番３０号　
    TEL：
    086-436-7676
    FAX：
    086-422-1331
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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