売戸建住宅 岡山市南区 芳泉４丁目 2階建 3LDK

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価格 2,500万円 間取り 3LDK
交通 宇野線 / 備前西市駅 徒歩2800ｍ
所在地 岡山県岡山市南区芳泉４丁目
築年月 1998年8月(築28年) 建物面積 95.13㎡ 土地面積 公簿 122.73㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 「ＬＤＫ」リビングのお写真です。
  • 現地外観
  • 「ＬＤＫ」ダイニング側からのお写真です。
  • 「ＬＤＫ」キッチン側からのお写真です。
  • 「キッチン」新品交換済みです。Ｌ型キッチンのため、作業スペースが広く取れます。
  • 「浴室」新品交換しております。
  • 「浴室」追い焚き、保温の機能付きです。
  • 「脱衣場」洗面台新品、クッションフロアの張替をしております。
  • 「トイレ」新品交換済みです。
  • 「１階納戸」玄関横にたっぷり収納できる納戸があります。
  • 「２階西側洋室」別角度からのお写真です。
  • 「２階西側洋室」約６．５帖のお部屋です。
  • 「２階南東側洋室」約６．５帖のお部屋です。
  • 「２階北東側洋室」別角度からのお写真です。
  • 「２階北東側洋室」約８帖のお部屋です。
  • 「２階約６．５帖北西側洋室」オープンクローゼットはワークスペースとしても活用できます。
  • 「玄関」大きなシューズボックスがあるため、すっきりした玄関でお過ごしいただけます。

    物件詳細情報

    交通 宇野線 / 備前西市駅 徒歩2800ｍ
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市南区芳泉４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 下水道　プロパンガス
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    ※他私道負担面積１１１．３０m2　共有持分（１／４）
    ※各階面積：１階５０．１６m2　２階４４．９７m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先

    とします。
    ※司法書士・個別プロパン供給会社は売主の指定になります。プロパンガスの消費に係る配管設備、ガス器具等は、本土地建物の販売価格には含まれておりません。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岡山市南区芳泉４丁目５－２９－４
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 95.13㎡
    土地面積 公簿 122.73㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1998年8月(築28年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
    ■内装：2026年01月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　その他実施個所：白蟻点検、室内清掃　クロス張替え、フロアタイル貼り、クッションフロア張替え、一部建具交換、コンロ新品、白蟻点検、室内クリーニング
    ■外装：2026年01月　外壁　屋根　　外壁塗装、屋根塗装
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南4.0m 私道　北東5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1151325428
    情報公開日 2026/05/19 次回更新予定日 2026/08/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サントップ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／倉敷　徒歩15分
    　　　【バス】2分　老松町　停歩2分
    住所：
    岡山県倉敷市老松町２丁目１３番３０号　
    TEL：
    086-436-7676
    FAX：
    086-422-1331
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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