新築売戸建住宅 倉敷市 上富井 (西富井駅) 2階建 4LDK

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価格 3,290万円 間取り 4LDK
交通 水島臨海鉄道 / 西富井駅 徒歩8分
所在地 岡山県倉敷市上富井
築年月 2025年3月

 建物面積 96.05㎡ 土地面積 実測 173.03㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　全室２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
倉敷市立大高小学校、南中学校区。敷地５２．３坪でお庭広々、全室２面採光、徒歩圏内に買い物施設が多数揃う環境です。
  • 現場写真
  • 玄関中
  • 玄関横　シューズインクローゼット
  • 下駄箱
  • 下駄箱
  • 洗面、脱衣室
  • 洗面台
  • コンロ
  • 流し台
  • リビング、ダイニング
  • パントリー
  • １Ｆ和室
  • １Ｆトイレ
  • １Ｆ階段
  • ２Ｆ北５．２５帖洋室
  • ２Ｆ収納部屋
  • ２Ｆ７．２５帖洋室
  • ２Ｆ７．２５帖洋室　ウォークインクローゼット
  • ２Ｆ南５．２５帖洋室
  • ２Ｆトイレ
  • １Ｆトイレ
  • ２Ｆ階段、廊下
  • 全体区画図

    アピールポイント

    倉敷市立大高小学校、南中学校区。敷地５２．３坪でお庭広々、全室２面採光、徒歩圏内に買い物施設が多数揃う環境です。

    ＬＤＫから和室へとつながる広々とした空間と、ママ目線の動線を考慮した設計で、家事もラクラク！
    家族の物語が生まれる４ＬＤＫ、ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

    物件選びから資金計画や購入計画のアドバイス、取引後のメンテナンスなど、必要なことをワンストップで対応いたします。

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    物件詳細情報

    交通 水島臨海鉄道 / 西富井駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 岡山県倉敷市上富井
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　浴室乾燥機　都市ガス　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 4260倉敷市上富井2期1棟
    【その他制限事項】容積率：前面道路幅員制限　法第22条区域　景観計画区域　日

    影規制5h-3h/4m　ハザードマップ：浸水0.5～3m未満の想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が極めて高いエリアに該当
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ４２６０倉敷市上富井２期１棟
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 96.05㎡
    土地面積 実測 173.03㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.3m 公道 接面21.7m
    建ぺい率 60% 容積率 185%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第トラスト24-1793号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986648696 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/12 次回更新予定日 2025/07/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サントップ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／倉敷　徒歩15分
    　　　【バス】2分　老松町　停歩2分
    住所：
    岡山県倉敷市老松町２丁目１３番３０号　
    TEL：
    086-436-7676
    FAX：
    086-422-1331
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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