新築売戸建住宅 倉敷市 笹沖 2階建 4LDK

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価格 3,280万円 間取り 4LDK
交通 水島臨海鉄道 / 西富井駅 徒歩3000ｍ
[バス利用可] バス20分 笹沖 停歩5分
所在地 岡山県倉敷市笹沖
築年月 2025年6月

 建物面積 107.65㎡ 土地面積 公簿 161.54㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　制震構造　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【価格更新】葦高小学校、新田中学校区。最寄りのスーパーまで徒歩３分、日々のお買い物も楽々！近隣施設が充実の環境です。
  • 区画図
  • ゆめタウン倉敷
  • ファミリーマート倉敷笹沖西店
  • 倉敷市立新田中学校
  • 倉敷市立葦高小学校
  • 倉敷市役所
  • 足高公園

    アピールポイント

    【価格更新】葦高小学校、新田中学校区。最寄りのスーパーまで徒歩３分、日々のお買い物も楽々！近隣施設が充実の環境です。

    リビングから繋がる和室で広々とした空間を感じることができ、小さなお子様も目が届きやすくて安心ですね。
    また、２階のインナーバルコニーは雨の日も安心して洗濯ものを干すことができます。

    延床面積１０７．６５㎡の居室空間、家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。
    完成までは、同じメーカーの他の物件の見学が可能ですので、ぜひご連絡ください。

    物件選びから資金計画や購入計画のアドバイス、取引後のメンテナンスなど、必要なことをワンストップで対応いたします。

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    物件詳細情報

    交通 水島臨海鉄道 / 西富井駅 徒歩3000ｍ
    [バス利用可] バス20分 笹沖 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 岡山県倉敷市笹沖
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年05月
    施工会社：一建設株式会社
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証

    あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8.5･5.3･5.3　LDK 16） 建物面積 107.65㎡
    土地面積 公簿 161.54㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 角地：２方道路　北3.5m　西6.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC126617号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年06月上旬
    物件番号 6985643226 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/28 次回更新予定日 2025/07/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サントップ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／倉敷　徒歩15分
    　　　【バス】2分　老松町　停歩2分
    住所：
    岡山県倉敷市老松町２丁目１３番３０号　
    TEL：
    086-436-7676
    FAX：
    086-422-1331
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７７７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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