売戸建住宅 岡山市南区 小串 2階建 4DK

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価格 288万円 間取り 4DK
交通 【バス】 両備バス　小串 停歩3分
所在地 岡山県岡山市南区小串
築年月 1969年8月(築57年) 建物面積 122.55㎡ 土地面積 公簿 727.25㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観写真。建物は古めですが、その分コストを抑えてマイホームを手に入れたい方に一押しの物件です。隠れ家のような静寂に包まれた立地で、のんびり新生活を始めませんか？
  • レトロモダンなデザインが魅力の洋室。天井や飾り棚など、現代の建築にはない贅沢な意匠が残る室内。この味のある骨組みを活かしつつ、自分好みにアレンジしたい方に最適です。
  • 大きな窓から心地よい自然光が差し込む、明るく開放的な室内。お部屋のどこにいてもお日様の温もりを感じられる、ポカポカと心地よい空間です。
  • お料理中の換気に便利な窓のあるキッチンです。お好みのキッチンコンロや機能的な収納棚を新調するなど、リフォーム計画が膨らみます。
  • 窓付きで換気良好、明るい光が差し込むレトロな浴室。お好みの最新システムバスへの交換はもちろん、この可愛いタイルを活かした部分改修もおすすめです。
  • 障子ガラスを透過した柔らかな光が、畳や木目に調和する趣ある室内。暗くなりがちな古い和室のイメージを覆す、明るい２階のお部屋です。風通しも良いため、お布団を干したりお昼寝をしたり、ゴロゴロ寛ぐのに最適！
  • 窓の外に心地よい景色が広がる、陽当り良好な２階廊下です。光を取り込むだけでなく、風の通り道にもなるため家全体の換気にも役立ちます。
  • レトロ可愛いガラスブロックから優しい自然光が届く玄関。広めの土間スペースは、お気に入りの靴や植物をディスプレイして楽しむのにも最適です。
  • 玄関横のスペース。自転車置き場としてはもちろん、お買い物帰りに荷物を一時置きするのにも便利。工夫次第でマルチに使える、あると嬉しいプラスアルファのスペースです。
  • 前面道路を含む外観写真。前面道路は狭めですが、車の通りが少なく大変落ち着いた環境です。騒音に悩まされることなく、のんびりと穏やかな毎日を過ごしたい方にぴったり。
  • 自宅横にある約１２６坪の更地スペース。複数台の駐車はもちろん、家庭菜園や念願のドッグランなど、お好みの趣味空間としてマルチに大活躍します。
  • 自宅横にある約１２６坪の更地スペース。お車の駐車スペースにはもちろん、大型の物置を建てたり、趣味の道具を広げたりしてもお釣りがくる広さ。隣家と距離が保てる開放感も魅力です。
  • 岡山市立小串小学校
  • 岡山市立光南台中学校
  • 岡山市小串保育園
  • 小串郵便局

    物件詳細情報

    交通 【バス】 両備バス　小串 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市南区小串
    物件種目 売戸建住宅
    価格 288万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ◆岡山市立小串小学校、岡山市立光南台中学校エリア　
    ◆グーグルナビ→岡山市南区小串２３３８　
    ◆現況有姿渡し　
    ◆土地４筆（２３

    ４９番、２３４９番１、２３３８番、２３０８番２）
    　◆再建築時セットバック要
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4DK（和 8･6･4.5　洋 4.5） 建物面積 122.55㎡
    土地面積 公簿 727.25㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1969年8月(築57年) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南3.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985331266
    情報公開日 2026/03/08 次回更新予定日 2026/07/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サントップ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／倉敷　徒歩15分
    　　　【バス】2分　老松町　停歩2分
    住所：
    岡山県倉敷市老松町２丁目１３番３０号　
    TEL：
    086-436-7676
    FAX：
    086-422-1331
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７７７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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