売戸建住宅 岡山市東区 富士見町１丁目 (大多羅駅) 2階建 4LDK

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価格 2,450万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ赤穂線 / 大多羅駅 徒歩14分
所在地 岡山県岡山市東区富士見町１丁目
築年月 2000年1月(築26年2ヶ月) 建物面積 121.17㎡ 土地面積 公簿 187.22㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　閑静な住宅街　オール電化　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 和室の襖を開けるとLDKと繋がり開放感たっぷりの大空間になります。
  • 「外観」住友林業施工の住宅です。
  • 「LDK」南西角地で日当たりが良好です。
  • 「LDK」約18帖の広々リビング。家族団らんの場に最適です。
  • 「キッチン」お子様の様子を見ながら食事の支度ができる対面式キッチン
  • 「浴室」足を伸ばしてゆっくりと入れる広々としたお風呂。
  • 「浴室暖房乾燥機」
  • 「給湯パネル」
  • 「給湯パネル」キッチンにもございます。
  • 「脱衣所」三面鏡付きの洗面台は新品交換しております。
  • 「トイレ」新品交換しており、2階にもございます。
  • 「和室」玄関を入ってスグの和室は、急なお客様の時にも重宝します。
  • 「北側洋室」
  • 「南西側洋室」約6.5帖のお部屋です。
  • 「南東側洋室」南に面しており、日当たり良好です。
  • 「南東側洋室」バルコニーに面したお部屋です。
  • 「玄関」広々とした玄関です。
  • 「収納」階段下のスペースを無駄なく利用した収納。
  • 「バルコニー」ワイドバルコニーは洗濯物がたくさん干せるだけでなく使途多彩。
  • 「インターホン」
  • 「換気扇」
  • 「IHコンロ」新品交換しております。
  • 「コンロ」新品交換しております。
  • 「キッチンシンク」新品交換しております。
  • 「パントリー」キッチンの横に広々と収納できるスペースがあります。
  • 「和室」押入れがあります。
  • 「収納」洋室全部屋にクローゼットがございます。
  • 「北側洋室」クローゼットがございます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ赤穂線 / 大多羅駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市東区富士見町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,450万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岡山市東区富士見町１丁目１６－１
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 121.17㎡
    土地面積 公簿 187.22㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2000年1月(築26年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年03月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　フロアタイル貼り
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.0m 公道 接面12.0m　西6.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1063136498
    情報公開日 2025/04/21 次回更新予定日 2026/02/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サントップ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／倉敷　徒歩15分
    　　　【バス】2分　老松町　停歩2分
    住所：
    岡山県倉敷市老松町２丁目１３番３０号　
    TEL：
    086-436-7676
    FAX：
    086-422-1331
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７７７号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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